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Nos formules d'accompagnement

Deux formules,
une seule exigence.

Un accompagnement modulable, de la mise en location à la gestion intégrale, pour s'adapter à votre projet.

Nos formules

Le bon niveau d'accompagnement
pour votre bien.

Premium
Le plus choisi

Gestion complète

Pour confier l'intégralité de la gestion, en toute sérénité.

Gestion complète avec gestionnaire dédié — la référence de la Maison pour la location courte durée.

20 % sur les revenus des nuitées · TTC

+ 100 € de mise en service · 3 mois d'engagement

Commission dégressive
Dès 3 biens confiés18 %
Dès 5 biens confiés16 %
Ce qui est inclus
  • Audit de marché & annonce optimisée
  • Reportage photo professionnel
  • Diffusion Airbnb · Booking · Abritel
  • Tarification dynamique & calendrier
  • Communication voyageurs 7j/7
  • Check-in & check-out, cautions & incidents
  • Ménage hôtelier & rapport photo
  • Serviettes, torchons, tapis de bain inclus
  • Kits d'accueil & essentiels cuisine
  • Produits d'entretien & petites réparations
Choisir Premium
Exception
Sur sélection

Luxe & Exception

Pour les biens d'exception qui méritent un accompagnement sur mesure.

Villas, appartements de standing et biens d'architecte. Sélection rigoureuse, places limitées.

28 % sur les revenus des nuitées · TTC

+ 250 € de mise en service · 1,5 mois d'engagement

Commission dégressive
Dès 3 biens d'exceptionSur devis
Tout le Premium, et :
  • Reportage photo & vidéo drone 4K
  • Annonce rédigée en trois langues
  • Conciergerie hôtelière cinq étoiles
  • Majordome dédié pour voyageurs VIP
  • Accueil champagne & welcome book
  • Sélection rigoureuse des voyageurs
  • Référencement Plum Guide & Airbnb Luxe
  • Mise en scène & décoration saisonnière
  • Reporting de performance premium
  • Linge & produits haut de gamme inclus
Découvrir l'Exception

Toutes nos prestations restent disponibles à la carte, hors formule. Comparer en détail

Comparatif détaillé

L'essentiel,
formule par formule.

Les prestations qui comptent vraiment, claires d'un coup d'œil. Chaque service reste disponible à la carte en dehors d'une formule.

Prestation Premium · 20 %Gestion complète Exception · 28 %Luxe
Mise en location & visibilité
Audit de marché, annonce optimisée & SEO✓✓
Reportage photo professionnel du bien✓✓
Diffusion Airbnb · Booking · Abritel✓✓
Tarification dynamique & calendrier synchronisé✓✓
Séjours & accueil
Communication voyageurs 7j/7 & collecte d'avis✓✓
Check-in & check-out, cautions & incidents✓✓
Ménage hôtelier, linge & kits d'accueil inclus✓✓
Prestations d'exception
Reportage photo & vidéo drone 4K✓
Annonce trilingue & conciergerie cinq étoiles✓
Majordome VIP & accueil champagne✓
Référencement Plum Guide & Airbnb Luxe✓
Reporting & fiscalité
Reporting mensuel & espace propriétaire✓✓
Reversement mensuel des revenus✓✓
Optimisation fiscale LMNP & récupération de TVA✓✓
Inclus dans la formule Disponible en option Non inclus

Une formule sur-mesure peut être composée pour les besoins atypiques.
Discutons-en

Facturation & transparence

Vous percevez 100 % des revenus.
Nous facturons une fois par mois.

Aucun intermédiaire sur votre trésorerie. L'intégralité des paiements voyageurs arrive sur votre compte ; nos honoraires sont facturés une seule fois, en clair, en fin de mois.

Étape 01 · La réservation

Le voyageur règle la plateforme

Airbnb, Booking ou Abritel encaisse le montant du séjour, frais de ménage compris.

Voyageur → Plateforme
Étape 02 · Le versement

100 %
directement sur votre compte

La plateforme vous reverse l'intégralité des revenus du séjour, selon son calendrier habituel.

Plateforme → Vous
Étape 03 · La facturation

Nos honoraires, une fois par mois

En fin de mois, vous recevez une facture unique pour les séjours de la période écoulée.

Vous → Home & Seashore

Honoraires sur les nuitées

Notre rémunération porte sur le seul revenu des séjours, jamais sur les frais annexes.

Ménage à prix coûtant

Le ménage est refacturé au voyageur, puis répercuté sans la moindre marge.

Aucun frais caché

Mise en service, photographie, mise en ligne : tout est annoncé en clair.

Espace propriétaire

Revenus, calendrier et reporting consultables à tout moment, en temps réel.

Transparence

Ce que d'autres facturent,
ce que nous incluons.

Ce qui est compris, ce qui ne l'est pas, ce qui n'existe pas chez nous. Sans ambiguïté.

✕
Ailleurs sur le marché

Les frais qui s'accumulent

  • —Frais de mise en service opaques, sans justification
  • —Reportage photographique facturé en supplément
  • —Frais administratifs récurrents
  • —Commission prélevée sur le ménage et les frais annexes
  • —Engagement ferme de douze à vingt-quatre mois
  • —Pénalités de résiliation anticipée
✓
Chez Home & Seashore

Tout est annoncé en clair

  • ✓Mise en service annoncée en clair, sans surprise
  • ✓Reportage photographique professionnel inclus
  • ✓Aucun frais administratif ajouté, jamais
  • ✓Honoraires sur le revenu des nuitées uniquement
  • ✓Engagement souple, résiliable sur simple préavis
  • ✓Reversement mensuel et reporting en temps réel
Location courte durée

Gestion Airbnb
clé en main.

Home & Seashore prend en charge l'intégralité de votre mise en location courte durée : de la création de l'annonce à la remise des clés, en passant par la tarification dynamique, la sélection des voyageurs et l'expérience d'arrivée.

Notre maîtrise des plateformes Airbnb, Booking et Vrbo, combinée à une approche hôtelière de l'accueil, vous permet de profiter sans contrainte des revenus de votre bien.

0%
Taux d'occupation
0/5
Note voyageurs
0h
Réactivité moyenne
Avantages

Ce qui change,
avec Home & Seashore.

Visite personnelle

Coralie visite chaque bien et conseille sur sa valorisation. Aucun mandat sans rencontre.

Optimisation fiscale

Conseil sur la récupération de TVA et le statut para-hôtelier, en lien avec notre cabinet fiscal partenaire.

Réseau d'artisans

Un réseau de confiance construit au fil des années, mobilisable à chaque alerte technique.

Reporting transparent

Tableau de bord propriétaire, suivi des revenus, photos après chaque rotation. Tout est visible.

Notre engagement

Votre propriété mérite une attention particulière. Nous en prenons soin comme si c'était la nôtre.

Ils nous font confiance

La parole
de nos propriétaires.

Depuis trois ans, Coralie et son équipe gèrent notre appartement avec une rigueur et une délicatesse remarquables. Nous avons enfin pu confier notre bien sans inquiétude.

Famille B.
Propriétaire · Promenade des Anglais

La discrétion, le professionnalisme et la réactivité de Home & Seashore sont au niveau de ce que l'on attend d'une grande maison hôtelière. Notre villa n'a jamais été aussi bien tenue.

M. & Mme L.
Propriétaires · Cap-Ferrat

L'accompagnement sur la récupération de TVA a fait toute la différence dans notre projet d'investissement. Conseils précis, exécution irréprochable.

Pierre M.
Investisseur · Penthouse Nice-Centre

Nos voyageurs reviennent. C'est sans doute le meilleur compliment que l'on puisse faire à une équipe qui prend soin de notre maison.

Hélène D.
Propriétaire · Villefranche-sur-Mer
Optimisation fiscale

Récupération de la TVA & service para-hôtelier

20%

de TVA récupérable
sur l'achat de votre bien locatif

Un acquéreur peut récupérer le montant de la TVA (20 %) sur l'achat de son bien locatif sous certaines conditions, dont la proposition de 3 des 4 services para-hôteliers suivants :

  • Le linge de lit et de toilette
  • L'entretien régulier du bien
  • La proposition du petit-déjeuner
  • L'accueil personnalisé

Notre accompagnement opérationnel constitue une mise en œuvre documentée et conforme de ces services, indispensable pour faire valoir vos droits.

Vos questions

À propos
de nos formules.

Vous ne trouvez pas votre réponse ? Notre équipe vous répond confidentiellement sous 48h.

Poser une question
Tout commence par un échange confidentiel, suivi d'une visite de votre bien par Coralie Dindaud. Nous établissons ensuite un audit complet, des recommandations de valorisation et une proposition de formule adaptée. La mise en gestion peut intervenir sous 2 à 4 semaines selon les travaux éventuels.
Notre commission varie selon la formule choisie et les services intégrés. Elle est entièrement transparente et discutée lors de notre première rencontre. Aucun frais caché : tout est contractuellement défini.
Oui. Notre formule Gestion intégrale inclut les 4 services para-hôteliers requis. Nous fournissons les justificatifs nécessaires à l'administration fiscale pour activer votre récupération de TVA.
Nous opérons à Nice et dans toute la Côte d'Azur : Villefranche, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Beaulieu, Cap d'Ail, Èze, ainsi qu'Antibes et Cannes pour certains biens d'exception.
Oui. Nos équipes sont présentes sur place toute l'année. Notre activité s'intensifie durant la saison estivale, mais la maintenance, le suivi et la valorisation sont assurés en continu, y compris durant l'hiver.
Toutes les alertes (intrusion, fuite, panne) sont directement connectées au téléphone de Coralie Dindaud. Une ligne dédiée propriétaires et une ligne voyageurs sont actives 24h/24, 7j/7 durant la saison.